日本黄色录像,丁香激情婷,嫩白少妇免费性爱视频,亚洲成熟少妇

6月漸進(jìn)尾聲，深圳樓市供銷兩旺的態(tài)勢(shì)在持續(xù)數(shù)月后，漸漸顯現(xiàn)出一定的疲態(tài)。上周，受銀行房貸收緊以及端午假期等多方因素影響，新房成交量在前一周的基礎(chǔ)上繼續(xù)回落。另外，購(gòu)房需求在經(jīng)過(guò)前一階段的持續(xù)釋放后，也提前透支了一部分需求，目前供需均較為冷靜，房?jī)r(jià)上漲的空間進(jìn)一步縮窄。業(yè)內(nèi)人士普遍預(yù)計(jì)，接下來(lái)，樓市或?qū)⒉饺胍粋�(gè)相對(duì)平穩(wěn)的狀態(tài)。

■ 深圳特區(qū)報(bào)記者 徐強(qiáng)

新房成交量連續(xù)回落

上周，有2個(gè)項(xiàng)目入市，根據(jù)深圳中原地產(chǎn)的監(jiān)測(cè)，總共推售套數(shù)為889套，推盤套數(shù)較前一周有所上升。在批售方面，市規(guī)劃國(guó)土委也加快審批節(jié)奏。6月18、19、24日又分別批售了華潤(rùn)置地（深圳）公司、萬(wàn)科濱海房地產(chǎn)、深圳市秋銘投資公司的三個(gè)項(xiàng)目，6月至今累計(jì)批售了11個(gè)項(xiàng)目，明顯加大了供應(yīng)量。

市房地產(chǎn)研究中心主任王鋒介紹，針對(duì)目前深圳樓市的現(xiàn)狀，為保持其平穩(wěn)健康發(fā)展，防止房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，消除居民的恐慌購(gòu)房心理，當(dāng)務(wù)之急就是要保證供應(yīng)的充足性，因此市房地產(chǎn)主管部門加快批售節(jié)奏，并通過(guò)監(jiān)管，督促開(kāi)發(fā)商加快入市，打擊捂盤惜售行為。

從近期的市場(chǎng)表現(xiàn)看，市場(chǎng)雖然仍保持一定的熱度，但由于受多家銀行房貸利率上行的影響，信貸面有所收緊，成交出現(xiàn)高位回落。上周，全市一手住宅成交1443套，環(huán)比下降17.64％，成交面積為14.81萬(wàn)平方米，環(huán)比下降17.18%。成交均價(jià)約為3.1萬(wàn)/平方米，環(huán)比上升2.2%。

在庫(kù)存方面，據(jù)世聯(lián)行統(tǒng)計(jì)，截至2015年6月21日，深圳全市一手房可售面積為367.71萬(wàn)平方米，可售套數(shù)為32772套；若按近8周深圳全市新房周平均1479套的銷售速度，目前的新房可售量消化時(shí)間為22.2周。

深圳房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)專業(yè)人士認(rèn)為，下半年，雖然成交價(jià)格不會(huì)下跌，但也不可能繼續(xù)陡直上漲，而且最近釋放了大量需求，預(yù)計(jì)未來(lái)幾個(gè)月成交量將有所回落。

二手市場(chǎng)轉(zhuǎn)變?yōu)槁�升態(tài)勢(shì)

在二手市場(chǎng)方面，專家分析，市場(chǎng)在持續(xù)熱銷后或?qū)⒉饺胝{(diào)整，短期來(lái)看，政策效應(yīng)或已發(fā)酵完畢，市場(chǎng)的風(fēng)格也將轉(zhuǎn)變?yōu)榫徛�上升的態(tài)勢(shì)。

上周，深圳中原經(jīng)理指數(shù)為75.50%，較前一周大幅下降4個(gè)百分點(diǎn)。其中，看跌經(jīng)理人占比增加7.4個(gè)百分點(diǎn)，達(dá)到9.5個(gè)百分點(diǎn)；看平經(jīng)理人占比相較上周增加11.4個(gè)百分點(diǎn)，占比48%。

根據(jù)深圳中原地產(chǎn)的監(jiān)測(cè)，上周，二手房報(bào)價(jià)出現(xiàn)下滑，主要表現(xiàn)是寶安和福田等前期報(bào)價(jià)漲幅較大的樓盤出現(xiàn)漲勢(shì)的減緩，上述地區(qū)的二手房報(bào)價(jià)上升空間已被壓縮較小，業(yè)主迫于成交壓力也放緩了抬價(jià)速度，接下來(lái)二手房?jī)r(jià)的上漲將日趨放緩。

深圳中原地產(chǎn)研究中心經(jīng)理王飛認(rèn)為，從指數(shù)上看，已有近五成地鋪經(jīng)理人看平房?jī)r(jià)，近一成經(jīng)理人看跌，這說(shuō)明連續(xù)攀升的房?jī)r(jià)將出現(xiàn)喘息的機(jī)會(huì)，上漲的空間已經(jīng)出現(xiàn)飽和的狀態(tài)，從市場(chǎng)反應(yīng)來(lái)看，新政產(chǎn)生的效應(yīng)或許已經(jīng)發(fā)酵完畢。

對(duì)于樓市后市的判斷，中介研究機(jī)構(gòu)認(rèn)為，市場(chǎng)仍會(huì)保持一定的熱度，但增速會(huì)趨于緩和。

深圳中原地產(chǎn)研究表明，政策寬松期仍未過(guò)去，樓市及股市也將繼續(xù)維持熱度，并創(chuàng)造財(cái)富效應(yīng)，鼓勵(lì)民眾投資及消費(fèi)，起到兩個(gè)市場(chǎng)互相正向反饋的作用。不過(guò)，在連續(xù)推盤后，開(kāi)發(fā)商存貨消化較好，預(yù)計(jì)新房市場(chǎng)會(huì)受到開(kāi)發(fā)商戰(zhàn)略性延后推盤的影響。

美聯(lián)物業(yè)評(píng)論稱，房貸操作由松趨緊的趨勢(shì)或呈現(xiàn)，放款時(shí)間的延長(zhǎng)則有利于將貸款執(zhí)行給真正有購(gòu)房需求的人，對(duì)現(xiàn)下樓市的火熱或有一定緩沖作用，也有助于其平穩(wěn)發(fā)展。