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商品房銷售須明碼標(biāo)價，深圳出臺均價不得超2.2萬
發(fā)布日期:2011/3/28 14:18:54 | 瀏覽次數(shù):8504 來源:
5月1日起深圳市將開始執(zhí)行更加嚴(yán)厲的樓市調(diào)控措施。為實現(xiàn)其3月底設(shè)定的房價調(diào)控目標(biāo)，深圳市將限價目標(biāo)分解到各區(qū)片，并直接對單個樓盤的預(yù)售價格進行限制。3月底，深圳出臺其今年新建住房價格控制目標(biāo)：2011年深圳房價漲幅不能超過10%。以2010年均價2萬元/平方米計算，深圳預(yù)計今年的整體均價不超過2.2萬元/平方米。國家發(fā)改委此前宣布，從2011年5月1日起商品房銷售必須明碼標(biāo)價。
據(jù)《中國證券報》報道，具體的限價辦法是：對于2010年已獲得預(yù)售證的項目，由2010年錄入合同的價格折算出一個均價，新系統(tǒng)將對項目設(shè)定一個價格上限，如果超過該價格，相關(guān)部門將不予打印合同。2011年拿預(yù)售證的項目，則按照某一個月的錄入合同價格來折算項目均價。對于還未拿預(yù)售證的項目，將分片區(qū)制定均價上限，再結(jié)合該項目的物業(yè)類型進行審批，每套房源報預(yù)售的價格都要低于該片區(qū)設(shè)定的上限。
據(jù)了解，鹽田區(qū)的“東港印象”項目被要求定價不得高于1-3月片區(qū)成交均價，即不超過20000元/平方米，否則不予辦理預(yù)售許可證，之后該項目對價格進行了調(diào)整；寶安區(qū)的“品尚居”項目被要求備案均價不得超過20400元/平方米，之后該項目的備案價格調(diào)整至約19990元/平方米；水榭春天等多期開發(fā)的項目，政府要求其備案價格不得高于前一期價格的10%。