深圳城市更新第三批計(jì)劃公示 多為住宅與商業(yè)
發(fā)布日期:2014/7/23 11:54:28 | 瀏覽次數(shù):4245 來(lái)源:南方都市報(bào)7月21日，深圳市規(guī)劃與國(guó)土委公布了《2014年深圳市城市更新單元計(jì)劃第三批計(jì)劃》(草案)，共計(jì)涉及7個(gè)城市更新單元，擬拆除重建的總用地面積近55萬(wàn)平方米。
市規(guī)劃與國(guó)土委網(wǎng)站顯示，這一批城市更新單元計(jì)劃中，龍崗區(qū)在數(shù)量上最多，有4個(gè)，分別是大貿(mào)工業(yè)區(qū)、平湖村河包圍片區(qū)、松柏社區(qū)老街和華為電氣加工廠。除華為電氣加工廠擬更新方向?yàn)樾滦彤a(chǎn)業(yè)等功能外，其余三個(gè)擬更新方向都為居住、商業(yè)等功能。
其中，位于龍崗橫崗的松柏社區(qū)老街?jǐn)M拆除重建用地面積最大，約18萬(wàn)平方米，申報(bào)主體為深圳市嘉長(zhǎng)源投資發(fā)展有限公司，擬更新為居住、商業(yè)等功能。此外，福田、南山、寶安各占一個(gè)城市更新單元，分別為一致藥業(yè)、益力礦泉水廠、流塘榕樹(shù)路68號(hào)地塊。
盡管這一批次的城市更新單元計(jì)劃中，含居住用地性質(zhì)的也僅有3宗，但深圳城市更新已進(jìn)入集中收獲期。今年下半年樓市供應(yīng)將迎來(lái)多個(gè)舊改巨無(wú)霸大盤(pán)入市，如華潤(rùn)城、天安云谷。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至2014年初，深圳已經(jīng)批準(zhǔn)的城市更新項(xiàng)目達(dá)407個(gè)，占地面積43平方公里，完成規(guī)劃審批項(xiàng)目228項(xiàng)，約20平方公里；已批準(zhǔn)實(shí)施項(xiàng)目100項(xiàng)，約7平方公里。2012年和2013年兩年，通過(guò)城市更新累計(jì)供應(yīng)土地405公頃。2013年，城市更新投資額達(dá)365.7億元。據(jù)深圳市規(guī)劃國(guó)土委有關(guān)人士介紹，以2012年為拐點(diǎn)，全市存量用地供應(yīng)首次超過(guò)新增用地，深圳市已經(jīng)進(jìn)入以存量用地為主的發(fā)展新階段，而城市更新則成為土地供應(yīng)的主渠道，但未來(lái)立項(xiàng)審批節(jié)奏將放緩。
市規(guī)劃與國(guó)土委網(wǎng)站顯示，這一批城市更新單元計(jì)劃中，龍崗區(qū)在數(shù)量上最多，有4個(gè)，分別是大貿(mào)工業(yè)區(qū)、平湖村河包圍片區(qū)、松柏社區(qū)老街和華為電氣加工廠。除華為電氣加工廠擬更新方向?yàn)樾滦彤a(chǎn)業(yè)等功能外，其余三個(gè)擬更新方向都為居住、商業(yè)等功能。
其中，位于龍崗橫崗的松柏社區(qū)老街?jǐn)M拆除重建用地面積最大，約18萬(wàn)平方米，申報(bào)主體為深圳市嘉長(zhǎng)源投資發(fā)展有限公司，擬更新為居住、商業(yè)等功能。此外，福田、南山、寶安各占一個(gè)城市更新單元，分別為一致藥業(yè)、益力礦泉水廠、流塘榕樹(shù)路68號(hào)地塊。
盡管這一批次的城市更新單元計(jì)劃中，含居住用地性質(zhì)的也僅有3宗，但深圳城市更新已進(jìn)入集中收獲期。今年下半年樓市供應(yīng)將迎來(lái)多個(gè)舊改巨無(wú)霸大盤(pán)入市，如華潤(rùn)城、天安云谷。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至2014年初，深圳已經(jīng)批準(zhǔn)的城市更新項(xiàng)目達(dá)407個(gè)，占地面積43平方公里，完成規(guī)劃審批項(xiàng)目228項(xiàng)，約20平方公里；已批準(zhǔn)實(shí)施項(xiàng)目100項(xiàng)，約7平方公里。2012年和2013年兩年，通過(guò)城市更新累計(jì)供應(yīng)土地405公頃。2013年，城市更新投資額達(dá)365.7億元。據(jù)深圳市規(guī)劃國(guó)土委有關(guān)人士介紹，以2012年為拐點(diǎn)，全市存量用地供應(yīng)首次超過(guò)新增用地，深圳市已經(jīng)進(jìn)入以存量用地為主的發(fā)展新階段，而城市更新則成為土地供應(yīng)的主渠道，但未來(lái)立項(xiàng)審批節(jié)奏將放緩。