深圳8月土地出讓金降六成 土地市場(chǎng)降溫明顯
發(fā)布日期:2014/9/8 13:11:17 | 瀏覽次數(shù):4132 來(lái)源:深圳新聞網(wǎng)中國(guó)指數(shù)研究院近日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2014年8月，全國(guó)300個(gè)城市共成交土地1930宗，環(huán)比減少23%，同比減少36%；全國(guó)300個(gè)城市土地出讓金總額為1449億元，環(huán)比減少11％，同比減少40％。
業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，從全國(guó)土地出讓數(shù)據(jù)上看，8月宅地市場(chǎng)頹勢(shì)難改，各一線城市的土地整體供應(yīng)量都在回落。據(jù)記者統(tǒng)計(jì)，8月深圳成功出讓了5宗地，土地出讓面積62614平方米，土地出讓金共計(jì)38.69億，環(huán)比7月增長(zhǎng)8倍，但同比2013年8月下降了64％。
從深圳8月份成交的5宗地塊可以看出，溢價(jià)率下降幅度已經(jīng)十分明顯。8月底，深圳前海拍賣(mài)的四宗商業(yè)性辦公用地也是以9%、20.8%、19.65%、22.8%的低溢價(jià)率成交，樓面均價(jià)分別為17368元/平方米、19630元/平方米、2萬(wàn)元/平方米、20286元/平方米。
有業(yè)內(nèi)人士向記者表示，前海此次推出的四宗地，因?qū)Ω?jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人主體資格限制為從事供應(yīng)鏈管理、電子商務(wù)等企業(yè)，范圍較窄，所以參與競(jìng)買(mǎi)的申請(qǐng)人并不多。
此外，根據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院發(fā)布報(bào)告稱(chēng)，分區(qū)域看，在一線城市中，北京優(yōu)質(zhì)地塊成交致出讓金及樓面均價(jià)回升，整體供應(yīng)量回落，成交量與上月持平。二線城市土地供應(yīng)保持平穩(wěn)，成交量?jī)r(jià)齊跌，出讓金降幅收窄。三、四線城市則成交量與出讓金降幅均居各線城市之首，樓面均價(jià)同比微降。“從全國(guó)土地交易情況來(lái)看，土地價(jià)格仍處于較高水平，土地市場(chǎng)已經(jīng)出現(xiàn)明顯的降溫跡象。”地產(chǎn)行業(yè)人士陳女士表示，全國(guó)多個(gè)城市的土地市場(chǎng)頻吹冷風(fēng)，對(duì)深圳也會(huì)造成一定影響，“企業(yè)在拿地之前會(huì)更加慎重，特別是房企。”